Andere zahlen deine Immobilie ab. Am Ende gehört sie dir.

Vermietete Off-Market-Immobilien für Festangestellte ab 3.000 € netto – ohne Eigenkapital, finanziert durch die Mieteinnahmen, mit planbaren Steuervorteilen.

Bis zu 400 € weniger Steuern monatlich bezahlen
Erstzugriff auf Objekte, die andere nie zu sehen bekommen
Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist
Ab Tag 1 vermietet – dank unserer Erstvermietungsgarantie
Kostenloses 15-Min Erstgespräch
Kostenlos & unverbindlich

Mit 67 reicht deine Rente nicht für dein heutiges Leben.

Die unbequeme Wahrheit für Gutverdiener – und was du heute dagegen tun kannst.

Heute Mit Secure Invest
Ohne Plan
So sieht's heute aus
Mit Secure Invest
So wird's mit mir
Du verdienst gut – doch im Alter bleibt von deinem Lebensstandard wenig übrig
Planbares passives Einkommen, das dein Gehalt im Alter ersetzt
Von jedem Euro obendrauf bleibt dir oft nur die Hälfte – der Rest geht an den Staat
Du nutzt dieselben Steuervorteile, die Vermögende längst für sich nutzen
Dein Erspartes verliert auf dem Konto jedes Jahr still an Kaufkraft
Eine Sachwert-Immobilie, die für dich arbeitet statt zu schrumpfen
„Irgendwann kümmere ich mich drum" – bis es plötzlich zu spät ist
Ein klarer Fahrplan, der heute beginnt – nicht irgendwann

Du stehst jeden Morgen auf, gehst arbeiten, leistest. Dein Gehalt kann sich sehen lassen. Und trotzdem läuft im Hintergrund etwas, das die meisten erst merken, wenn es zu spät ist.

Die gesetzliche Rente ersetzt nur noch einen Bruchteil deines heutigen Nettos – und für Gutverdiener ist die Lücke am größten, weil die Rente nach oben gedeckelt ist. Je mehr du heute verdienst, desto härter der Knick im Alter.

Die Rentenlücke Dein Netto heute Deine Rente im Alter Die Lücke Diese Lücke musst du selbst schließen.

Gleichzeitig holt sich der Staat Monat für Monat einen großen Teil deines Einkommens. Von jedem Euro, den du obendrauf verdienst, bleibt dir am Ende oft nur die Hälfte. Geld, das weg ist – ohne dass für dich etwas daraus entsteht.

Stell dir vor, wie das in 20 Jahren aussieht, wenn sich nichts ändert: drei Jahrzehnte gearbeitet – und am Ende eine Rente, die für dein heutiges Leben hinten und vorne nicht reicht. Nicht, weil du zu wenig verdient hast. Sondern weil dir nie jemand gezeigt hat, wie du dein Einkommen in echtes Vermögen verwandelst, bevor andere es sich nehmen.

Die gute Nachricht: Genau hier kannst du den Hebel umlegen – mit dem Einkommen, das du heute schon hast.

Kostenloses 15-Min Erstgespräch sichern
Die Rentenlücke Dein Netto heute Deine Rente im Alter Die Lücke Diese Lücke musst du selbst schließen.

6 Schritte. Ein klarer Plan.

06. Rendite & Verwaltung

Dein Objekt wird professionell verwaltet. Du erhältst monatlich deine Mieteinnahmen.

05. Notartermin

Wir begleiten dich zum Notartermin und bereiten alles vor, damit du stressfrei den letzten Schritt gehst.

04. Finanzierung

Wir arbeiten mit unseren Bankpartnern zusammen und übernehmen die vollständige Finanzierung.

Secure Invest Deine 6 Schritte
01. Erstgespräch

Wir lernen uns kennen und analysieren deine Situation in 15 Minuten.

02. Immobilie finden

Wir stellen dir das Konzept vor und prüfen, welche Immobilie zu deinen Zielen passt.

03. Immobilienvorstellung

Wir präsentieren dir die passende Off-Market-Immobilie – inklusive Rendite und Lage.

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01. Erstgespräch

Wir lernen uns kennen und analysieren deine Situation in 15 Minuten.

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02. Immobilie finden

Wir stellen dir das Konzept vor und prüfen, welche Immobilie zu deinen Zielen passt.

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03. Immobilienvorstellung

Wir präsentieren dir die passende Off-Market-Immobilie – inklusive Rendite und Lage.

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04. Finanzierung

Wir arbeiten mit unseren Bankpartnern zusammen und übernehmen die vollständige Finanzierung.

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05. Notartermin

Wir begleiten dich zum Notartermin und bereiten alles vor, damit du stressfrei den letzten Schritt gehst.

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06. Rendite & Verwaltung

Dein Objekt wird professionell verwaltet. Du erhältst monatlich deine Mieteinnahmen.

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Max Lutz – Geschäftsführung Immobilien, Secure Invest AG

Max Lutz

Geschäftsführung Immobilien · Secure Invest AG

Reichtum entsteht nicht über Nacht – sondern mit Zeit, Geduld und dem richtigen ersten Schritt.

Immobilien begleiten mich, seit ich in meiner Familie früh gesehen habe, wie ein Sachwert über die Jahre echtes Vermögen aufbaut. Dann habe ich eines dieser „schnell reich"-Systeme von innen gesehen – mit leeren Renditeversprechen, die niemand halten konnte. Da wusste ich: So nicht.

Ich wollte Menschen etwas geben, das Hand und Fuß hat und seit Jahrzehnten funktioniert. Denn echter Vermögensaufbau passiert nicht über Nacht – sondern mit Geduld. Deshalb baue ich keine schnellen Deals, sondern langjährige Kundenbeziehungen.

Wie bei Robin: jung, gut verdienend, hatte vieles probiert – wusste aber nie, wie er sein Geld sinnvoll arbeiten lässt. Heute besitzt er seine erste Anlageimmobilie und baut Schritt für Schritt sein Portfolio auf.

Über 50 Festangestellten habe ich zu ihrer ersten Investmentimmobilie verholfen. Mein Anspruch als Teil der Geschäftsleitung bei Secure Invest: nicht der schnelle Abschluss – der richtige erste Schritt.

Geduld statt Hype – Vermögen entsteht mit Zeit. Ich setze auf bewährte Sachwerte, nicht auf das nächste schnelle Versprechen.

Ehrliche Beratung – Wenn es nicht passt, sage ich es dir direkt.

Spezialist für den deutschen Markt – Renditestarke Lagen abseits der überhitzten Großstädte.

Direkt mit Max sprechen

Was meine Kunden über die Zusammenarbeit sagen

Über 50 Angestellte haben bereits ihren ersten Schritt in den Vermögensaufbau gemacht.

“
★★★★★

Namen zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden geändert.

Antworten auf die wichtigsten Fragen

Alles, was du wissen musst, bevor wir uns kennenlernen.

Brauche ich wirklich kein Eigenkapital?

+

Ja, in den meisten Fällen tatsächlich kein Eigenkapital. Wir arbeiten mit erfahrenen Bankpartnern zusammen, die spezielle Finanzierungsmodelle für Angestellte mit stabilem Einkommen anbieten. Voraussetzung ist ein festes Anstellungsverhältnis und ein Nettoeinkommen ab 3.000€.

Wie funktioniert die Lohnsteuerermäßigung genau?

+

Als Immobilienbesitzer kannst du die laufenden Kosten der Immobilie (Zinsen, Abschreibung, Verwaltung) steuerlich geltend machen. Kurz gesagt kannst du beim Finanzamt einen Antrag auf Lohnsteuerermäßigung beantragen, um monatlich direkt mehr Netto auf deiner Abrechnung zu erhalten.

Wie schnell finde ich eine passende Immobilie?

+

Das hängt von deinen Zielen und Anforderungen ab. In der Regel haben wir innerhalb von 2 Wochen ein passendes Off-Market-Objekt für dich. Da wir auf einen exklusiven Bestand an nicht öffentlich gelisteten Immobilien zugreifen, bist du nicht im üblichen Bieterwettbewerb. Das verkürzt die Suchzeit erheblich.

Was kostet mich eure Beratung?

+

Das Erstgespräch ist komplett kostenlos. Auch die gesamte Beratung bis zum Kauf ist für dich kostenfrei – wir werden bei erfolgreicher Vermittlung vom Verkäufer oder Bauträger vergütet, nicht von dir. Du hast also keine versteckten Kosten und kein Risiko, indem du das Erstgespräch buchst.

Warum Off-Market und nicht der normale Markt?

+

Off-Market-Objekte werden nicht öffentlich auf Plattformen wie ImmoScout24 oder Immowelt gelistet. Das bedeutet: kein Bieterwettbewerb, faire Preise und exklusiver Zugang. Wir arbeiten direkt mit Bauträgern und institutionellen Verkäufern zusammen. Du bekommst dadurch oft Konditionen, die auf dem freien Markt nicht verfügbar wären – inklusive Erstvermietungsgarantie und geprüfter Lage.

In welchen Lagen findest du unsere Kapitalanlagen?

+

Wir fokussieren uns auf B-Lagen in wachstumsstarken Städten im Süden, Osten und Westen Deutschlands. Diese Lagen bieten ein hervorragendes Verhältnis aus Kaufpreis, Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. A-Lagen wie München oder Berlin schließen wir bewusst aus, da die Renditen dort meist zu niedrig sind.

Deine Zukunft

Stell dir vor, wie sich dein Leben anfühlt, wenn deine Immobilien für dich arbeiten.

Der Weg dahin beginnt unscheinbar – und wird mit jedem Jahr stärker. Das Beste daran: Den größten Teil der Arbeit übernehmen andere für dich.

SCHRITT 1

Deine Mieter zahlen ab

Monat für Monat sinkt deine Restschuld – getragen von der Miete und Steuervorteilen, nicht von deinem Konto.

SCHRITT 2

Vermögen, das still wächst

Schon nach rund 10 Jahren steckt ein erheblicher Wert in deinen Händen – fast unbemerkt aufgebaut.

DAS ZIEL

Dann arbeitet alles für dich

Sind die Immobilien abbezahlt, werden aus den Mieten dein passives Einkommen – das Ziel, auf das du hinarbeitest: 2.000–3.000 € im Monat und mehr.

Dieser Weg beginnt nicht irgendwann – sondern mit einem einzigen Gespräch.

Dein erster Schritt zur ersten Immobilie.

In nur 15 Minuten erfährst du, ob das Modell zu deiner Situation passt – kostenlos und unverbindlich.

Begrenzte Plätze: Ich führe jedes Erstgespräch persönlich und nehme aktuell nur 8 Gespräche pro Woche an. Sind sie vergeben, geht's in die Folgewoche.
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